Vous envisagez de construire votre propre résidence. En effet, tous les éléments nécessaires pour la réalisation de ce projet sont déjà réunis comme le budget, le plan et le terrain. Qu’il s’agisse d’un projet de construction simple ou plus complexe, il existe un certain nombre d’étapes et processus à suivre. Cela permet de connaître le déroulement du projet et de garantir un résultat réussi. Quelles sont alors ces différentes étapes ?
Réaliser une étude géotechnique
L’étude géotechnique ou l’étude de sol est une étape très importante pour tout projet de construction de bâtiment. Elle permet de savoir les différentes caractéristiques du sol et de détecter l’existence des aléas géotechniques. En outre, elle est utile pour prévoir le comportement de l’ensemble du projet.
Grâce à cette étude, les techniciens pourront maîtriser les risques naturels susceptibles d’impacter l’ouvrage. Cela permet d’éviter les mauvaises surprises en phase du projet. Elle est essentielle également pour déterminer et optimiser les principes de fondation. Ceux-ci seront utiles pour soutenir la future construction. Ainsi, si elle est bien réalisée, elle garantira le succès du projet.
Cependant, elle est constituée par plusieurs phases. Vous devez la confier à un expert. Si vous visitez ce site, vous trouvez un laboratoire géotechnique qui prend en charge cette opération. Une fois que celle-ci est réalisée, ce professionnel soumet au responsable de l’ouvrage les rapports de son étude. Il propose des solutions en cas de risques détectés.
Demander un permis de construire
Pour pouvoir construire un bâtiment, vous devez obtenir un permis de construire. Cela est valable dans n’importe quel pays. C’est même une obligation. Vous devez déposer à la mairie de la commune où le projet a réalisé une demande de ce permis. L’autorité va instruire votre dossier. Le délai d’instruction est de 2 à 3 mois.
Pour cela, votre dossier doit contenir le rapport complet de l’étude géotechnique et le formulaire pour cette demande. A cela s’ajoutent le plan de votre projet et des photos du terrain ainsi que les endroits qui se situent aux alentours. Ce n’est qu’après l’obtention de ce permis de construire que vous pouvez continuer les démarches de votre construction.
Passer à la réalisation du chantier
Une fois que l’étude du sol et les démarches administratives sont faites, vous devez faire appel à des experts en construction. Dès que vous trouviez l’entrepreneur, celui-ci prépare le chantier de construction avec son équipe. Il passe ensuite à la phase d’approvisionnement en commandant les matériaux et équipements indispensables pour le chantier. Puis, il distribue le planning pour chaque ouvrier. Ce n’est qu’après toutes ces étapes que le projet peut démarrer.
Si vous avez contacté des professionnels, vous pouvez avoir de la certitude sur la qualité et la conformité des travaux réalisés. Cela vous permet également de profiter d’une gestion optimisée de votre projet.
La livraison du bâtiment
Une fois que tous les travaux sont achevés, il ne reste que la livraison. A cette phase, il est important de contrôler l’ensemble des travaux. Il faut bien vérifier qu’ils soient conformes aux plans initiaux. Il est indispensable aussi de réaliser toutes les inspections relatives aux contrôles qualités. Il existe des experts qui effectuent ce service. Mieux vaut les confier pour avoir de la certitude sur ce point. Une fois que l’ensemble des travaux est validé, l’architecte clôture ainsi le dossier et passe à la livraison finale du bâtiment.
Dans ce cas, si vous voulez réussir votre projet de construction de bâtiment, vous devez suivre ces différentes étapes. La durée d’un tel projet dépend de son envergure. C’est aussi le cas pour son tarif. Il varie selon le professionnel qui prend en charge sa réalisation et les travaux à effectuer.
